Готовые проекты каркасных домов

Если вы планируете строить сами или с местной бригадой, выгоднее купить проект каркасного дома, чем заказывать разработку с нуля. В каталоге «Теплого угла» 74 готовых проекта каркасных домов – одноэтажные и двухэтажные, площадью от 78 м2, на две и более спальни. Каждый включает архитектурные и конструктивные чертежи, узлы и ведомости материалов, а цена любого варианта одинакова – 40 000 р. Эти каркасные дома компания строит с 2010 года, поэтому решения в документации проверены на реальных объектах.

Состав документации

Документация передается в электронном виде и включает два раздела: архитектурный (АР) и конструктивный (КР). В комплект входят:

·       общие данные, поэтажные и маркировочные планы;

·       фасады, разрезы, ведомости оконных и дверных заполнений;

·       план фундамента, планы перекрытий и стропильной системы;

·       дымовентиляционные каналы;

·       основные конструктивные узлы и детали;

·       ведомости расхода материалов.

Для самостоятельного строительства важнее всего последние два пункта. Узлы каркасной стены показывают, как стыкуются стойки, обвязка и балки, как проклеивается пароизоляция у окон, а ведомости позволяют заказать пиломатериал, утеплитель и мембраны без лишних остатков. Именно на этих узлах чаще всего ошибаются частные бригады, впервые собирающие каркасный дом по эскизу.

Примеры каркасных решений из каталога

·       ПДК-417 – 78 м2, 10×7 м, один этаж, 2 спальни;

·       ПДК-425 – 121 м2, 13×10 м, один этаж, 3 спальни;

·       ПДК-414 – 135 м2, 14×8 м, один этаж, 2 спальни;

·       ПДК-437 – 164 м2, 12,2×10 м, два этажа, 3 спальни;

·       ПДК-412 – 194 м2, 14,5×9 м, два этажа, 3 спальни.

Планировку выбранного варианта архитекторы компании помогут доработать на бесплатной консультации: перенести перегородку, поменять местами комнаты, сдвинуть окно.

Готовый или индивидуальный проект

Индивидуальная разработка стоит 800 р./м2 за архитектурный раздел и 500 р./м2 за конструктивный. Для дома на 120 м2 это 156 000 р. против 40 000 р. за готовые чертежи, а срок – в среднем две недели плюс время на согласование правок. Индивидуальное проектирование оправдано, если участок нестандартный, нужна своя планировка или предстоит сложная геология. В остальных случаях готовый проект каркасного дома дает тот же результат быстрее и в 3–4 раза дешевле.

Что учесть при самостоятельном строительстве

·       инженерные разделы – отопление, водоснабжение, канализация, электрика, вентиляция – в готовый комплект не входят, их можно заказать отдельно по 800 р./м2;

·       фундамент в чертежах рассчитан на типовые грунты – на обводненном или торфяном участке его нужно проверить по данным изысканий;

·       расположение дома на участке и отступы от границ определяются по ПЗЗ вашего поселения;

·       для уведомления о строительстве ИЖС проектная документация не обязательна, но банки при ипотеке на строительство обычно запрашивают чертежи и смету.

Покупка проекта и консультация

Выберите готовый проект каркасного дома из каталога и оформите заявку – архитектор ответит на вопросы по планировке и конструкциям. Купить проект каркасного дома для самостоятельного строительства можно дистанционно, чертежи и ведомости придут в электронном виде. Если позже решите доверить стройку профессионалам, рассчитаем смету в калькуляторе.