Дома «под ключ»

«Под ключ» строительство домов – инвестиция в будущее, комфорт семьи. Заказчик не тратит время на организацию строительного процесса, закупку стройматериалов, поиск рабочих, контроль их деятельности. Этим занимается генеральный подрядчик. Он несет ответственность за качество работ: от проектировочных до отделочных. «Под ключ» цена дома оговаривается заранее и фиксируется в договоре, что позволяет избежать неожиданных расходов и переплат. Частный дом «под ключ» – летний либо для постоянного проживания – смогут построить в Москвеи Московской области специалисты нашей компании недорого.

Этапы возведения «под ключ»

Перед тем, как «под ключ» построить дом, специалисты разрабатывают его проект, учитывая идеи заказчика, особенности участка, действующие строительные нормативы. Проектная документация включает архитектурные чертежи, конструктивные решения, планы инженерных сетей и смету. Ее необходимо согласовать в контролирующих органах, чтобы получить разрешение на строительство.

Индивидуальное строительство «под ключ» загородных домов предполагает:

1.  Подготовку участка. На этом этапе проводятся земляные работы, расчистка территории, вывоз мусора и подготовка стройплощадки.

2.  Устройство фундамента. Его выбор от геологии участка, конструкции частного дома.

3.  Возведение стен и кровли.

4.  Прокладку коммуникаций (электропроводки, водопровода, канализации, отопления, вентиляции).

5.  Отделочные работы. Включают штукатурку, шпаклевку, покраску стен, укладку плитки, монтаж напольных покрытий и сантехнического оборудования.

На заключительном этапе строительства «под ключ» проводится благоустройство территории: озеленение, укладка плитки на тротуары, установка забора и т.д.

Особенности постройки каркасных домов

В каркасной технологии несущую функцию выполняет каркас из дерева либо металла, а стеновые панели, пол и крыша формируются «под ключ» из облицовочных, изоляционных материалов. Сейчас можно «под ключ» купить дом каркасного типа – у них много плюсов:

·  хорошая теплоизоляция;

·  энергетическая эффективность;

·  небольшой вес конструкции;

·  сейсмическая устойчивость.

Построить «под ключ» каркасный загородный дом в Московской области или Москве возможно даже зимой, поскольку не нужны «мокрые» процессы, чувствительные к температуре. За счет легких материалов и простых конструкций, строительство «под ключ» можно завершить в течение нескольких месяцев. Цена «под ключ»каркасного дома ниже, чем здания из традиционных стройматериалов, его реально построить недорого. При этом каркасная техника позволяет реализовать практически любые архитектурные идеи и планировки.

Цена«под ключ» строительства дома

В первую очередь на цену строительства«под ключ» загородного домавлияет сложность проекта, который включает архитектурные идеи, конструктивные особенности, инженерные сети. Повышают ее элементы архитектуры, например, эркеры, купола, панорамные окна, а также сложная геометрия помещений, наличие антресолей и атриумов. Индивидуальный проект, разработанный под конкретные пожелания заказчика, дороже типового. На цену влияет:

·  материал стен, кровли, отделки;

·  площадь, этажность частного дома;

·  оборудование для инженерных систем.

Работы, требующие высокой точности и специальных навыков (монтаж сложных конструкций, установка панорамных окон, отделка фасада натуральным камнем), дороже обычных. Участки в Московской области с уклоном, сложным рельефом или высоким уровнем грунтовых вод требуют дополнительной подготовки, выравнивания, что увеличивает цену. Состав почвы, несущая способность влияют на тип фундамента и, соответственно, на его стоимость. Озеленение участка, строительство подъездных путей, установка ограждения – дополнительные расходы, которые нужно учитывать при расчете сметы.

Купить частный дом или построить в Москве «под ключ»

Проще купить загородный дом, чем построить. Но у строительства «под ключ» есть плюсы, которые перевешивают удобства готового жилья. Заказчик определяет планировку, размеры комнат, стиль интерьера. Он может контролировать каждый строительный этап: от выбора стройматериалов до озеленения. Если же купить загородный дом в Москве, придется полагаться на честность продавца и результаты экспертизы, что не всегда гарантирует отсутствие скрытых дефектов. Есть риск столкнуться с обременениями, что может привести к длительным судебным спорам, финансовым потерям.

«Под ключ» возводя дом в Московской области или Москве, можно купить энергоэффективные материалы, использовать спецтехнологии. Это позволит снизить расходы на отопление и электроэнергию в будущем. Новое здание не потребует капитального ремонта в течение многих лет. Возле него можно разбить уютный сад, возвести беседку, установить бассейн или организовать зону отдыха. «Под ключ» недорого дом можно построить для проживания круглый год, если предпочесть каркасную технологию.