Двухэтажные каркасные дома под ключ

Большая семья, узкий участок или желание получить максимум площади на небольшом пятне застройки – в этих случаях разумнее выбрать двухэтажный каркасный дом под ключ. Компания «Теплый угол» строит двухэтажные каркасные дома в Москве и Московской области с 2010 года. В каталоге проекты от 110 до 243 м2 на 4–5 спален с ценами от 4,99 млн р. в теплом контуре, а итоговая стоимость строительства фиксируется в договоре.

Преимущества двух полноценных этажей

·       компактное пятно: каркасный дом 8×8 м вмещает 110 м2 – одноэтажному понадобилось бы почти вдвое больше площади основания;

·       меньше фундамента и кровли на квадратный метр, поэтому цена метра ниже: около 41–46 тыс. р./м2 в теплом контуре;

·       четкое разделение зон: гостиная, кухня и гостевая спальня внизу, приватные комнаты наверху;

·       больше свободной земли под сад, баню или парковку.

В отличие от мансардного варианта, где скаты кровли срезают часть объема, у двухэтажного каркасного дома второй этаж имеет вертикальные стены по всему периметру. Это дает полноценную высоту потолков во всех комнатах и позволяет ставить обычные окна вместо мансардных.

Проекты двухэтажных каркасных домов и цены

Цены на проекты каркасных домов в 2 этажа указаны за комплектацию «теплый контур»: каркас, утепление 200 мм, мембраны, фасад, кровля, окна.

·       ДК-83 – 110 м2, 8×8 м, 4 спальни – 4,99 млн р.;

·       ДК-100 – 113 м2, 9×7 м, 5 спален – 5,24 млн р.;

·       ДК-115 – 141 м2, 10,5×10 м, 5 спален – 6,45 млн р.;

·       ДК-5 – 160 м2, 10×8 м, 4 спальни – 6,29 млн р.;

·       ДК-109 – 194 м2, 12,5×9 м, 5 спален – 7,72 млн р.;

·       ДК-117 – 202 м2, 14×9 м, 5 спален – 8,22 млн р.;

·       ДК-28 – 243 м2, 12×13 м, 5 спален – 9,95 млн р.

Двухэтажный каркасный дом под ключ с фундаментом, инженерией и отделкой рассчитывается индивидуально: на цену влияют число санузлов, тип отопления второго этажа и выбранное основание. Предварительную смету можно получить в калькуляторе.

Конструктивные особенности каркаса в два этажа

Каркасный дом в 2 этажа проектируется так, чтобы несущие стены второго уровня стояли над стенами первого – тогда нагрузка передается напрямую на фундамент без усиленных балок. Межэтажное перекрытие собирается из доски 45×195 мм с шагом 590 мм и заполняется каменной ватой 100–200 мм: она работает как шумоизоляция от шагов, а не как утеплитель.

Нагрузка на основание у двухэтажного дома выше, поэтому шаг свай и сечение ростверка определяются расчетом. На слабых грунтах под крупные проекты чаще выбирают монолитную плиту 250 мм. Лестницу закладывают в проект сразу: удобный марш с высотой подступенка 170–180 мм занимает 4–6 м2 на каждом этаже.

Отопление и вентиляция двухуровневого коттеджа

Теплый воздух поднимается вверх, поэтому на втором этаже без регулировки будет на 2–3 °С теплее. В двухэтажных каркасных домах под ключ разводим отопление с отдельной регулировкой по этажам – радиаторы с термоголовками или водяной теплый пол внизу и радиаторы наверху. Приточно-вытяжную установку с рекуперацией размещают в техническом помещении, а воздуховоды прокладывают в межэтажном перекрытии.

Расчет двухэтажного проекта

Подберем двухэтажный каркасный дом под ключ из каталога или доработаем планировку под ваш участок, рассчитаем цену строительства с фундаментом, инженерными системами и отделкой. Строительство двухэтажных каркасных домов в Москве и Подмосковье ведут собственные бригады, на конструктив даем гарантию 15 лет. Другие варианты – в общем каталоге.